Комнаты

Покупка комнаты — это, пожалуй, самый верный вариант приобретения собственного жилья недорого, поскольку живя на собственной площади, легче накопить на полноценную квартиру. Купить комнату в Ярославле стремятся многие молодые люди и семьи, которые не имеют достаточной суммы на покупку большего жилья. Кроме того, такие варианты рассматривают мигранты из соседних стран, которые прибыли в Россию на постоянное место жительства и решили обосноваться в нашем городе.

Совсем другой сценарий, когда человек желает найти комнату с намерением впоследствии сдавать ее в аренду. Почему бы нет? Многие покупают жилье для последующей сдачи его в аренду и получения прибыли. С этого дохода дальше можно уже задуматься об улучшении своих жилищных условий. Если Вы живете в квартире, можно решиться на приобретение частного дома или загородного участка, дачи для летнего отдыха.

Сегодня рынок жилой недвижимости в Ярославле предлагает большой выбор комнат недорого в общежитиях или в коммунальных квартирах. Как из всех них выбрать именно то, что нужно Вам, то, что будет соответствовать всем Вашим требованиям и финансовым возможностям? А самое главное, как избежать сделки купли-продажи с мошенниками? Ответ прост — не хотите рисковать, обратитесь за помощью в профессиональное агентство недвижимости в Ярославле “Атмосфера”. С нами Ваш квартирный вопрос решится быстро и безопасно.

Для тех, кто решил приобрести жилье, рассчитывая только на свои силы, рекомендуем ознакомиться со следующей информацией. Впрочем, надеемся, она будет полезной и сможет помочь сделать правильный выбор все, кто занимается вопросом поиска дешевого жилья.

Приобретение жилья без посредников или все-таки...

Желание купить комнату без посредников посещает каждого потенциального покупателя этой жилой недвижимости. Такие люди прежде всего руководствуются ценой, считая стоимость услуг профессиональных риэлторов нецелесообразно завышенной. В этом есть доля правды. Однако “черные риэлторы” вовсе не являются профессионалами. Они ищут людей, которые хотят приобрести жилье, и, в итоге, оставляют их буквально ни с чем: без денег и жилой площади. К сожалению, сегодня мошенники в сфере недвижимости далеко не редкость, а настоящие профессиональные агентства недвижимости вынуждены потом многолетним трудом восстанавливать авторитет профессии риэлтора.

Итак, для того чтобы оформить жилую площадь без посредников, есть одно золотое правило, которому нужно следовать в любом деле с недвижимость. Тщательно проверяйте все документы, начиная от личности продавца и заканчивая справками из соответствующих инстанций, подтверждающих подлинность и юридическую чистоту для совершения сделки купли-продажи. Запросите у продавца предъявить следующий пакет документов:

• удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• документ-основание передачи прав собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и прочее);
• справка об отсутствии обременений;
• согласие супруга/супруги, если продавец недвижимости состоит в законном браке;
• справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
• справка из БТИ с приложением, в котором содержится подробный план квартиры и месторасположение комнаты.

Ко всему прочему, мы советуем попросить у собственника справку из психоневрологического диспансера, подтверждающая дееспособность продавца. Это требование вполне адекватное. В судебной практике встречаются случае, когда после продажи собственник подает в суд на признание сделки недействительной, ссылаясь на то, что он не отдавал отчет своим действиям.

О тонкостях и подводных камнях, которые ожидают покупателя, можно говорить бесконечно. Всех их предусмотреть, конечно, нельзя. К каждому случаю нужен индивидуальный подход. Поэтому купить комнату без посредников, возможно, и будет дешевле, но тогда Вы совершенно не застрахованы от дальнейших последствий.

Объекты Ярославля

Предложения на продажу данной недвижимости поступают из всех районов города. Соответственно цены на них варьируются. Самые дешевые располагаются в общежитиях коридорного типа, самые дорогие — в квартирах и в так называемых блочных общежитиях.

Одним из ключевых направлений деятельности нашего агентства недвижимости “Атмосфера — является продажа комнат. В нашей базе объектов недвижимости можно найти дешевы(450 000 рублей) и дорогие варианты (950 000 рублей и более). Мы предлагаем объекты в центральной части города: Кировском и Ленинском районах. Инвестиции в эту недвижимость смогут принести Вам существенный доход. Ведь иметь жилье в историческом центре города и близлежащем районе считается очень престижным. Кроме того, приобрести комнату в центре Ярославля намного доступнее приобретения полноценной квартиры в этом же районе.

Если Ваши сбережения скромны, стоит рассмотреть недорогие варианты. В этом случае Вам придется смириться с некоторыми неудобствами, например, отдаленностью от центра города. Итак, следующие советы для тех, кто хочет найти недорогой вариант и готов привыкнуть к некоторым недостаткам.

• Чтобы сэкономить выбирайте объекты, расположенные в спальных районах города.
• Чем дальше от центра, тем дешевле.
• Чем дальше от транспортных узлов (остановочных комплексов), тем дешевле.

Если вы хотите купить недвижимость недорого, не в коем случае не идите на поводу у лже-риэлторов, которые предлагают заключить сделку купли-продажи через окольные пути. Например, Вам могут посоветовать оформить с продавцом договор-дарения. Таким образом, можно обойти слово закона, по которому соседи по квартире имеют преимущественное право на покупку комнаты.

«Подводные камни» при покупке-продаже

Согласно законодательству Российской Федерации, перед тем, как продавать комнату, собственник должен уведомить о своем намерении соседей и предложить им купить ее. Причем предложенная стоимость должна быть не выше той, за которую Вы собираетесь продать третьим лицам в случае отказа соседей.

Если соседи отказались, то их отказ должен быть оформлен в письменном виде у нотариуса или в Росреестре. Только после того, как Вы собрали все официальные отказы, можете начать искать покупателя.

В связи с этим, покупателям комнаты настоятельно рекомендуем удостоверится, что продавец получил официальный отказ от всех жильцов квартиры.

Агентство недвижимости “Атмосфера” предлагает купить квартиры и комнаты в Ярославле на выгодных условиях в любом районе города. На всех этапах процесса покупки специалисты нашей компании оказывают Вам профессиональную поддержку, в том числе юридическую. Все лучшие предложения покупки-продажи недвижимости!