Для осуществления сделки купли-продажи жилья необходимо подготовить следующие документы:
-
Договор купли-продажи
Его можно составить самостоятельно, использовав стандартные шаблоны из интернета, или обратться к профессионалам, которые при составлении договора купли-продажи учтут все нормы действующего законодательства, а также предусмотрят пукнты в договоре, защищающие интересы обеих сторон сделки.
-
Выписка из домовой книги
Выдается управляющей организацией (РЭУ, ЖСК). В выписке указывается информация о всех гражданах, прописанных в квартире сейчас и ранее. Этот документ необходим для проверки юридической чистоты квартиры, относится к категории обязательных документов. Выписка из домовой книги действительна в течение одного месяца.
-
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и копия лицевого счета.
Эти документы можно получить в ЕИРЦ — едином расчетно-информационном центре. Копия лицевого счета также действительна в течение одного месяца.
Помимо данных документов для купли-продажи квартиры могут понадобиться некоторые дополнительные документы. Людям, состоящим в браке, потребуется оформить разрешение на сделку от супругов. В случае использования кредитных средств для приобретения недвижимости, на сделку понадобится кредитный договор и закладная или договор об ипотеке. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то нужно будет получить согласие у органов опеки. Выдается оно только при условии, что сделка не ущемляет права ребенка.